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15/01/2015 - Redacción Preparar para imprimir   Bookmark and Share
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Madrid es la autonomía que más baja el alquiler frente al año pasado
Respecto a diciembre de 2013 la caída es de más del 6%

Según el informe anual de pisos.com el piso tipo de alquiler en Madrid registró en diciembre de 2014 una renta media de 988 euros mensuales y una superficie media de 134 metros cuadrados, lo que la convierte en la autonomía con los pisos más grandes de España. Esta cifra supone un descenso mensual del -0,95. Respecto a diciembre de 2013, la caída es del -6,06%. Supone el ajuste regional más intenso del país. Semestralmente, cae un -4,23%, y trimestralmente, un -2,40%. 

Madrid es la autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por delante del País Vasco (891 €/mes) y Baleares (748 €/mes), entre otras. En el ámbito provincial, Madrid encabeza el ranking de las rentas más elevadas de España. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de diciembre con una superficie media de 106 metros cuadrados y una mensualidad media de 597 euros, lo que supone un ascenso mensual del 0,55%. Respecto a diciembre de 2013, la caída es del -3,40%. La cifra registrada marca una caída semestral del -3,65% y trimestral del -4,25%.
 
El abandono de los mínimos en lo que respecta a hipotecas, compraventas y precios de venta ha vuelto a poner el foco en la propiedad. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “el alquiler volverá a ser eclipsado por la compra según vaya prosperando la situación económica de los ciudadanos”. Para Alemany, “la vuelta de la demanda compradora al mercado trastocará el perfil del inquilino, que con la crisis se amplió”. El responsable del portal inmobiliario estima que el despegue experimentado por el arrendamiento no pasará a la historia del sector como un simple éxito fugaz: “En estos años se ha consolidado la idea de que invertir en vivienda para alquilarla es una estupenda manera de rentabilizar el ahorro”, comenta Alemany, tomando como base la buena acogida de una fórmula como la SOCIMI en detrimento de otros vehículos de inversión tradicional.
 
Aunque este mercado haya ganado seguridad y las rentas se hayan estabilizado, todavía deben realizarse esfuerzos. “Se han hecho ajustes en la fiscalidad para poner el alquiler en sintonía con la compra pero, por sus características y funcionamiento, no es posible equipar ambos mercados”, indica Alemany, añadiendo que “será difícil que el arrendamiento cale de verdad en la sociedad si las instituciones se limitan a conceder ayudas únicamente a colectivos concretos en vez de universalizarlas”.
 
Madrid es la cuarta capital que más baja interanualmente
 
La ciudad de Madrid marcó en diciembre de 2014 una renta media mensual de 1.071 euros y una superficie media de 107 metros cuadrados. Esta mensualidad posiciona a la capital madrileña como la más cara para los inquilinos. La ciudad de Madrid ha registrado un repunte frente a noviembre del 1,05%. Frente a diciembre de 2013, ocupa el cuarto puesto en el ranking nacional de descensos con una caída del -4,02%. Semestralmente, cae un -2,67%, y trimestralmente, se incrementa un 0,30%.

 









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