Impulsar la política de vivienda y fomentar el alquiler en 2013 son los principales objetivos de tres acuerdos aprobados por el Ayuntamiento de Madrid, por importe de 6,6 millones de euros. Esta suma se destinará a tres programas de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo dirigidos a facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos con mayores dificultades económicas.
Los acuerdos adoptados se corresponden con el primer trimestre de la dotación prevista para 2013, que suma un total de 29,8 millones y que supone un incremento del 2,2% con respecto a la inversión del año pasado. Un esfuerzo presupuestario del Ayuntamiento de Madrid a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) que refuerza su política de vivienda social.
Alquileres más baratos
El primer gasto aprobado, de 900.000 euros, está destinado a la rebaja del alquiler de cerca de 4.500 familias adjudicatarias de las viviendas protegidas municipales. El Ayuntamiento va a destinar 3,6 millones de euros a este objetivo durante 2013.
Los precios de los pisos protegidos están fijados por los módulos aprobados por los gobiernos estatal y autonómico. Con el fin de reducir esa renta mensual, el Ayuntamiento concede subvenciones que rebajan los alquileres a los adjudicatarios. Éstos no tienen que realizar ninguna solicitud, ya que la EMVS aplica directamente la bonificación en sus rentas. El descuento es una ayuda importante para las familias en momentos de dificultad económica.
Vivienda social
Debido al carácter social de las viviendas de la EMVS, los beneficios derivados de la venta y el alquiler son insuficientes para cubrir los gastos, por lo que es necesaria una inversión adicional.
El Ayuntamiento ha dado luz verde a otros dos créditos destinados a este fin. El primero es una dotación de 1,56 millones de euros, correspondientes al primer trimestre de los 6,25 millones de euros que se van a destinar en 2013 a financiar la construcción de promociones de alquiler y alquiler con opción a compra, promovidas por la EMVS.
El segundo es un gasto de 5 millones de euros para los gastos de conservación y mantenimiento de promociones de viviendas, gastos financieros, así como el pago de los seguros e impuestos relacionados con las diferentes promociones de la EMVS.
Viviendas protegidas
El Ayuntamiento de Madrid promueve los programas de vivienda diseñados para dar respuesta a cada perfil y a las necesidades de los demandantes. Esta planificación y estudio de la demanda, junto con este esfuerzo presupuestario, permiten poner a disposición de los adjudicatarios pisos con precios por debajo del mercado.
A través del Registro Permanente de Solicitantes, la EMVS conoce el perfil del solicitante de vivienda y cuáles son sus preferencias. Según los últimos datos, el demandante medio tiene entre 36 y 45 años (32%), está soltero y sin hijos (74%) y cuenta con ingresos entre 1,5 y 2,5 veces el IPREM (44%).
