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16/03/2007 - Redacción Preparar para imprimir   Bookmark and Share
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Entregadas 160 viviendas en el ámbito de Águila-Alcatel
El edificio, de siete plantas, ha sido diseñado por José María Ezquiaga y Rogelio Salmoná. Los pisos tienen de 2 a 4 dormitorios, garaje y trasteros integrados.

El eje de Méndez Álvaro ha evolucionado de un uso industrial a otro fundamentalmente residencial. Un buen ejemplo de este proceso son los 110.000 m2 del ámbito Águila-Alcatel que, gracias a diferentes actuaciones desarrolladas desde la década de los 90, han permitido dotar a los 148.000 vecinos de Arganzuela de 11.300 nuevos m2 de zonas verdes, 15.350 m2 de equipamientos culturales, o 23.423 metros de nuevos viarios locales. Alberto Ruiz-Gallardón entregó, el pasado 26 de febrero, las llaves de una nueva promoción de este ámbito situado en la calle Villa del Prado. El edificio, de siete plantas, alberga 160 viviendas y ha sido diseñado por José María Ezquiaga y Rogelio Salmoná. De ellas, 39 tienen dos dormitorios y 62 metros cuadrados; 97 tienen 3 dormitorios y 76 metros cuadrados; y 24 tienen 4 dormitorios y 94 metros cuadrados. Además, cuenta con plazas de garaje y trasteros vinculados.

La promoción rompe con la idea tradicional de manzana cerrada y dispone el edificio principal como un cuerpo curvo en el interior de la manzana y otro en “L” con fachada a las calles del perímetro, lo que evita que haya un solo bloque con patio central y viviendas con una sola ornamentación. Esta disposición permite que las viviendas disfruten de las ventanas climáticas de la doble fachada. También genera transparencia entre el exterior y el interior de la manzana, enriqueciendo la imagen urbana del conjunto. Además cuenta con un sistema de calefacción y agua caliente centralizada con paneles solares, telegestionada a través de la línea telefónica, que permite ahorrar un 50% de energía primaria y reducir las emisiones contaminantes.

El perfil del adjudicatario responde a un joven menor de 35 años (73,33%), de nacionalidad española (100%), soltero (68,67%), que procede del domicilio paterno (64,67%), y con ingresos familiares de 1.5 a 2,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional (59,33%). El precio de las viviendas oscila entre los 108.223 euros para los pisos de dos dormitorios y los 150.302 euros para los de cuatro.

Esta promoción es parte del Plan Integral de Vivienda y Suelo 2003-2008, que suma 35.000 viviendas protegidas en régimen de venta o alquiler, de las cuales el 81,2% ya están entregadas, en ejecución o con proyecto redactado. En total son 28.430 viviendas protegidas, de las cuales 14.139 son de iniciativa pública, y otras 14.291 corresponden a licencias concedidas a viviendas protegidas de iniciativa privada para venta o alquiler.

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