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06/12/2013 - Redacción Preparar para imprimir   Bookmark and Share
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Madrid ajusta el precio de la vivienda un 6,61% frente al año pasado
Según pisos.com, la vivienda en Madrid en noviembre de 2013 tiene un precio medio de 2.200 euros por metro cuadrado, bajando un -1% respecto a octubre

Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Madrid en noviembre de 2013 tiene un precio medio de 2.200 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -1% frente al mes de octubre. Interanualmente, la bajada es del -6,61%, pues el precio por metro cuadrado en noviembre de 2012 fue de 2.355 euros.

Madrid es la segunda autonomía más cara del país, únicamente por detrás del País Vasco (3.207 €/m²). En el ámbito provincial, ocupa el cuarto lugar entre las más caras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2013 ha registrado un precio medio de 1.713 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -9,73%. La bajada frente al mes de octubre de 2013 es del -0,54%. 

El mercado de la vivienda continúa presionado por la situación económica a nivel general. En este sentido, Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, apunta que el dato de los precios no debe analizarse de forma aislada: “El sector inmobiliario ha experimentado un gran descenso en todos los indicadores que miden su evolución. La pérdida de empleo y la falta de financiación han hecho que la demanda decida dilatar su decisión de compra, aspecto que resulta notable al recurrir a las estadísticas que miden las hipotecas y las compraventas”.
 
Para Alemany, la evolución de los precios de cara a 2014 presenta un panorama en el que los ajustes serán menos intensos, pero seguirán marcando la pauta. “Todavía existen ubicaciones donde se producirá una vuelta de tuerca más, pero la percepción general es que el movimiento en los precios dispone de un recorrido a la baja limitado”, asegura el responsable del portal inmobiliario, que tampoco prevé subidas intensas en zonas más atractivas, sino un estancamiento: “Hay localizaciones donde la oferta ya resulta interesante para una demanda que lleva meses seleccionando y tomando posiciones”, comenta Alemany.
 
Madrid es la quinta capital más cara
 
La ciudad de Madrid (-1,23%) ha registrado un retroceso mensual moderado. Frente a noviembre de 2012, la capital madrileña (-3,02%) marca la tercera bajada más contenida de España, bastante lejos de Ourense (-20,74%), que es la capital de provincia que más ajusta sus precios frente al pasado año. Con 2.833 euros por metro cuadrado en noviembre de 2013, Madrid es la quinta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.398 €/m²), Bilbao (3.322 €/m²), Barcelona (3.237 €/m²) y Cádiz (2.954 €/m²).

 









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