El precio medio de la vivienda nueva en la ciudad de Madrid subió un 4,2 % entre enero y junio, lo que supone la subida más acusada entre las capitales de provincia y un avance superior al 1,8 % de media nacional. Según el estudio de mercado de la vivienda nueva en capitales de provincia publicado hoy por ST Sociedad de Tasación, los precios en la capital han repuntado un 4 % en el último año, aunque desde que alcanzó precios máximos acumula una caída del 39,5 % en términos reales.
El precio del metro cuadrado se sitúa en 2.776 euros, lo que coloca a Madrid como la tercera capital de provincia más cara de España, por detrás de San Sebastián y Barcelona. Entre los municipios de la Comunidad de Madrid de más de 50.000 habitantes, los mayores aumentos de precio en los seis primeros meses de este año se han registrado en Torrejón de Ardoz (1,6 %), San Sebastián de los Reyes y Parla (0,7 %), con un precio medio de 1.547 euros/m2, 2.110 euros/m2 y 1.488 euros/m2, respectivamente.
Por su parte, las disminuciones semestrales de precios más acusadas se han dado en Alcalá de Henares (-1,1 %), Getafe (-0,9 %) y Móstoles (-0,5 %), donde el precio se situó en 1.828 euros/m2, 1.718 euros/m2 y 1.584 euros/m2, respectivamente. Si se toma en cuenta el precio medio por metro cuadrado, Pozuelo de Alarcón es el municipio de la región más caro para vivir (2.555 euros/m2), seguido de Alcobendas (2.460 euros/m2) y Boadilla del Monte (2.212 euros/m2). Por el contrario, Torrejón de Ardoz (1.547 euros/m2), Móstoles (1.584 euros/m2) y Parla (1.488 euros/m2) son las localidades de más de 50.000 habitantes con los precios más bajos.
En la capital, todos los distritos han registrado subidas en el precio medio de sus viviendas nuevas en los seis primeros meses de este año, siendo Moncloa-Aravaca el que ha registrado el mayor crecimiento -un 9,9 %-, seguido de Centro (6,6 %) y Chamberí (6,5 %). Los distritos de Salamanca y Chamberí se mantienen como los más caros de la capital si se toma en consideración el precio medio de la vivienda con 4.667 euros/m2 y 4.436 euros/m2, respectivamente. Villaverde, por contra, continúa siendo el distrito con las viviendas nuevas más baratas de Madrid, con 1.800 euros/m2, seguido de Villa de Vallecas con 2.132 euros/m2.
