El precio de la vivienda usada en España ha registrado un incremento del 0,8% durante el mes de octubre, situándose en 1.726 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato de octubre de 2017 (1.562 euros/m2) la subida interanual es del 10,5%.
El precio se ha reducido en 5 autonomías, siendo Cantabria donde más se han sentido las bajadas, ya que las expectativas de los propietarios se han reducido un 1%. Le siguen los descensos de Andalucía (-0,7%) y La Rioja (-0,4%). El mayor incremento, en cambio, se ha dado en Navarra (1,9%), Cataluña (1,6%) y Baleares (1,4%).
Madrid (3.013 euros/m2) es la autonomía más cara. Le siguen Baleares (2.794 euros/m2) y Euskadi (2.564 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (932 euros/m2), Castilla-La Mancha (934 euros/m2) y Murcia (1.028 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
Provincias
30 provincias registran precios más altos que hace un mes. El mayor incremento se ha vivido en Santa Cruz de Tenerife (2,2%), seguido por Valencia (2,2%), Guipúzcoa (2,1%) y Navarra (1,9%). La mayor caída, en cambio, se ha producido en Teruel donde los propietarios piden un 3,6% menos por sus viviendas. Les siguen las caídas de Almería (-1,3%), Cantabria y Soria (-1% en ambos casos).
El ranking de las provincias más caras lo lidera Madrid con 3.013 euros/m2. En segunda posición se sitúa Barcelona (2.873 euros/m2) y después Guipúzcoa (2.835 euros/m2). Ávila es la provincia más económica con un precio de 789 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Toledo (820 euros/m2) y Cuenca (867 euros/m2).
Capitales
Durante el mes de octubre el número de capitales que han subido de precio ha sido 26. La subida más pronunciada es la vivida por Pamplona, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 2,6%. En Pontevedra el incremento ha sido del 2,5%, mientras que en San Sebastián se ha quedado en el 2,3%. Tarragona, por su parte, ha marcado la mayor caída de este mes (-8,1%), seguida por Girona (-2,9%) y Soria (-2,6%). Los precios han caído también en Madrid y Barcelona (-0,2% en ambos casos).
Barcelona sigue siendo la ciudad más cara de España, con 4.380 euros/m2, le siguen San Sebastián (4.355 euros/m2) y Madrid (3.827 euros/m2). Ávila, en cambio, es la más económica, con sus 940 euros/m2, seguida por Lleida (1.000 euros/m2) y Huelva (1.046 euros/m2).
El índice de precios inmobiliarios de idealista
idealista es actualmente el marketplace inmobiliario más utilizado en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras 17 años de estudio, idealista se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas.
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se han analizado 379.729 viviendas que estuvieron anunciados en su base de datos el 29 de octubre de 2018. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos.
