El presidente de la Comunidad de Madrid, Ignacio González, ha entregado hoy en San Blas las llaves de su nueva vivienda a una pareja que se encuentra en situación de especial necesidad procedente de un desahucio hipotecario. “En 2014 seguiremos apoyando a las familias que más lo necesitan y esta semana 21 familias, como la de Rosario y Román, recibirán las llaves de una nueva vivienda con una renta de entre 115 y 370€”, confirmó el presidente regional.
Rosario y Román, ambos enfermos, compraron una casa en 1997 en el distrito Puente de Vallecas. Hicieron frente a la hipoteca hasta 2011 cuando los dos perdieron el trabajo. Desde entonces, han vivido de alquiler por 450 euros que, pese a ser una cantidad elevada para sus ingresos, no han dejado nunca de pagar. Por la nueva vivienda van a pagar una renta mensual de 205 euros, menos de la mitad de lo que abonaban por el piso anterior.
La Comunidad de Madrid ha logrado en apenas seis meses que 520 viviendas protegidas que estaban vacías por no adaptarse a las necesidades de la demanda, puedan tener un inquilino. Esto ha sido posible gracias a la modificación de la normativa que entró en vigor el pasado verano, cuyo objetivo era evitar que existiesen viviendas vacías, y que ha abierto la posibilidad de adjudicar estas viviendas a colectivos que antes no tenían derecho a ellas, dando respuesta a las nuevas necesidades surgidas en el contexto actual de crisis económica.
Adaptar la oferta a la demanda
El ambicioso paquete de reformas que la Comunidad de Madrid puso en marcha en julio ha incluido entre otras novedades permitir el acceso a viviendas del Plan Joven a mayores de 35 años. Gracias a ello, y como explicó el presidente González, “hemos modificado la normativa de acceso a la vivienda protegida, respondiendo a las nuevas necesidades detectadas en la sociedad” desde que entró en vigor la nueva normativa ya se han entregado 80 viviendas del Plan Joven a personas que superan esa edad y hay más de 3.700 solicitudes.
Las modificaciones también han incluido la posibilidad de cambiar el uso de viviendas de forma que puedan ofrecerse para venta, alquiler o alquiler con opción a compra en función de la demanda de cada momento. Gracias a ello, estas viviendas que en algunos casos quedaban vacías por no encontrar compradores o inquilinos, ahora se ponen a disposición de familias que lo necesitan y que sí pueden pagar un alquiler adaptado a su situación económica.
Al respecto, en menos de seis meses se ha cambiado el uso de 440 viviendas después de que los promotores detectaran las preferencias de demanda. Este cambio permite que, por ejemplo, los promotores de viviendas protegidas en alquiler con opción a compra puedan cambiar el régimen al de alquiler social, con rentas algo más reducidas, ya que esta opción se adapta mejor a los inquilinos que han acudido a ellos.
“Estas medidas continúan contribuyendo a la dinamización del mercado de la vivienda en nuestra región, permitiendo que el número de viviendas libres se reduzca y ofreciendo soluciones de vivienda a todos los sectores de la sociedad”, destacó el presidente.
1.000 viviendas sociales y a jóvenes en 2013
Además, dentro de la política de Vivienda del Gobierno regional se ha prestado especial atención a aquellas familias que tienen mayor dificultad para acceder a una vivienda por su situación económica. En este sentido, Ignacio González recordó que a lo largo de 2013 se han entregado 1.000 viviendas a familias en situación de especial necesidad y jóvenes. Se trata de viviendas en alquiler o alquiler con opción a compra por las que los inquilinos pagan una renta muy reducida y adaptada a sus circunstancias particulares. González consideró que “la pérdida del trabajo y de la vivienda pone a muchas personas en una situación difícil de superar por sus propios medios” y, por eso, “la Comunidad de Madrid ayuda a las personas adjudicando una vivienda con una cuota de alquiler acorde a sus posibilidades”.
En concreto, el año pasado se entregaron casi 600 viviendas del IVIMA y el Instituto de Realojamiento e Integración Social (IRIS) a familias en situación de especial necesidad, así como más de 400 viviendas del Plan Joven.
También en vivienda libre
El presidente recordó que desde su puesta en funcionamiento el Plan Alquila ha permitido celebrar más de 63.000 contratos de alquiler, gracias a los cuales más de 100.000 ciudadanos han encontrado una vivienda adaptada a sus necesidades.
De este modo, el presidente afirmó que “la política de vivienda madrileña muestra cada día su eficacia”, puesto que las medidas que ha venido adoptando el Gobierno regional en materia de vivienda han resultado ser muy eficaces a la hora de solucionar los problemas reales que afectan a cada vez más ciudadanos en el actual contexto económico.
Las soluciones que se están llevando a cabo, y en la que la Comunidad de Madrid continuará profundizando en este año 2014, están encaminadas a facilitar el acceso a una vivienda a quienes más lo necesitan y con un precio adaptado a sus posibilidades, reducir la renta en función de las necesidades de cada adjudicatario, fomentar el mercado del alquiler, dar salida al stock de viviendas disponibles evitando que queden en desuso cuando hay familias que las necesitan y dinamizar un sector económico clave como es el de la construcción.
