El nuevo Gobierno municipal de Madrid va a retomar la planificación inicial de los desarrollos del sureste, lo que supone la proyección de la construcción de más de 100.000 viviendas, frente a las 53.000 previstas en el Plan director diseñado por el Ejecutivo anterior de Ahora Madrid. La vicealcaldesa de Madrid, Begoña Villacís, y el delegado del Área de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes, mantuvieron ayer un encuentro con los miembros de las Juntas de Compensación del Sureste, a quienes trasladaron el compromiso del consistorio de retirar el recurso para desbloquear el plan director y “ofrecer a la ciudad seguridad jurídica en materia urbanística”. Según fuentes municipales, la medida ahorarría a las arcas municipales el pago de 1.400 millones de euros por la responsabilidad patrimonial derivada de este plan director y para “ir de la mano de la sociedad civil” con el fin de conseguir vivienda asequible para los madrileños.
Fuentes ha destacado que en estos momentos “se entra en una fase de desbloqueo para generar y dotar a la ciudad de Madrid de las oportunidades que necesita, desde el punto de vista económico y el de vivienda”, algo que se alcanzará “haciendo las paces” con los miembros de la Juntas de Compensación de Valdecarros, Berrocales y Los Cerros. Este nuevo proceso que se abre trae consigo una fase de estudio de los actuales planes urbanísticos así como un nuevo periodo de colaboración entre la iniciativa pública y privada. “Hemos venido aquí a iniciar un nuevo proceso de colaboración donde los jueces y los tribunales no manden sobre el urbanismo de la ciudad de Madrid, sino que sea la sociedad civil”, ha añadido.
Este proceso de colaboración, en palabras de Fuentes, es fundamental para evitar el continuo ascenso de los precios de alquiler y venta de las viviendas en la capital. En este sentido, Begoña Villacís considera “urgente” desbloquear esta situación “para que la gente tenga vivienda que se pueda permitir”. Con este paso que ha dado hoy el área de Desarrollo Urbano, según Villacís, “se da certidumbre jurídica a quien quiera emprender en invertir en nuestra ciudad. Por supuesto que se va a hacer vivienda pública pero por supuesto que la iniciativa privada, la sociedad civil, también podrá aportar su parte”.
El desbloqueo del litigio de los desarrollos del Sureste supone que la ciudad dispondrá de 55.000 viviendas de precio tasado, ha informado Villacís, quien ha asegurado que “es obligatorio y urgente desbloquear esta situación”. Por su parte, Luis Roca, represente de las Juntas de Compensación de los desarrollos del Sureste y presidente de la de Valdecarros, ha agradecido la iniciativa municipal “porque lo que queremos es trabajar y porque es urgente hacer vivienda a precio asequible”.
Plazos administrativos
En relación a los plazos administrativos de los expedientes urbanísticos, Fuentes ha indicado que cada ámbito lleva su tramitación y que serán modificados “porque Madrid necesita vivienda”. Así, ha aclarado que, en este momento hay dos expedientes de modificación del Plan General de Ordenación Urbana -Valdecarros y Los Cerros-, cuya viabilidad se está estudiando. “No queremos derrapes jurídicos”, ha concluido.
